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    2. 希臘有哪些生活稅收?移民后如何報稅?

      瀏覽 763 次  |  2021-03-19
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      希臘有哪些生活稅收?移民后如何報稅?

      希臘被譽為是西方文明的發源地,悠久的歷史和獨特的地中海自然風光,是一切美好生活的開端!25萬歐元置業希臘,開啟全家三代希臘移民的生活,相較于其他購房移民項目來說,希臘的門檻更低,性價比更高,因此吸引了眾多投資人的目光。希臘有哪些生活稅費,又該如何報稅呢?

       

      一次性繳納費用明細

       

      1.開設稅號的費用:

      大概在200—300歐元之間,還有一定比例的附加稅;

       

      2.律師費用:

      大概占房產總凈值的1%—1.5%,還有一部分增值稅;

       

      3.土地注冊費:

      這項費用最終是交給希臘土地注冊局的,按照房產總價值的0.47%收取,還要加上增值稅;

       

      4.過戶費:

      稅率為3%,在簽署購房合同時,一次性付給當地的稅務局;

       

      5.增值稅:

      在2006年之后獲得建筑許可的項目或房產,才需要繳納增值稅,但不需要付過戶費。在希臘境內,增值稅普遍是23%,但某些島嶼上是16%;

       

      6.資金收益稅:

      這項稅收是基于將來房產出售的,房產持有時間越長,資金收益稅越低。

       

      年度費用明細

       

      1.報稅:

      A.由會計師準備材料并遞交稅務局;

      B.大約在200歐元到300歐元之間,加上23%的VAT;

       

      2.不動產稅:

      A.根據購房款,按比例收??;

      B.房產稅稅費表;

       

      3.年度產權稅:

      根據房產所在地區的平均房價,房產的年數及建筑面積來決定。稅率為估定房產價值的0.3%-0.8%。例:一棟凈值25萬歐元的房產,年度產權稅大約為750-2000歐元不等;

       

      4.市政稅:

      按照房產總價值的0.025%到0.035%來征收;

       

      5.物業管理費:

      根據客戶購買房產的戶型及樓盤差異,物業管理費不同,大致為50-100歐元/月。

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